“我的意思是,連帶著為民生鮮超市,總計(jì)2000平的占地面積,得要往上面做6層,往下面做一層。”
陸浩說出了自己的要求。
“地上要做6層,地下也要做1層?”聽到這個(gè)話,王清榮很驚訝。
他原本以為陸浩的計(jì)劃中,頂多就是往上蓋兩層,再多就是蓋三層,但沒想到是要蓋6層,而且地下還要建1層。
雖然都是1層,但一般而言,地下1層的建設(shè)費(fèi)用要比地上1層的建設(shè)費(fèi)用高,因?yàn)榈叵碌脑O(shè)計(jì)比較復(fù)雜,需要考慮的點(diǎn)也比地上的建筑更多,成本會更高。
很少有私營單位搞這么大陣仗的。
“是的,還是太寒酸了些,本來想著地下至少建2層,但這么做的話資金會大大的增加,工期也會更長,目前就只建地下1層,地上6層吧,后面等手上的資金充裕了,或者是有合適的機(jī)會了,再改擴(kuò)建。”陸浩道。
一次改擴(kuò)建肯定不行,必須得根據(jù)實(shí)際的情況,社會的整體經(jīng)濟(jì)情況,不斷的改擴(kuò)建。
這就跟游戲一樣,隔段時(shí)間就要更新,增加趣味性,新鮮感,否則老玩家就會失去興趣,退出。
地下1層,地上6層還不夠,還想著往后要接著改擴(kuò)建!
王清榮看著陸浩,“陸老板真是大手筆,原本我還說陸老板你頂多是在上面建兩三層,但沒想到你要在上面蓋6層,而且就連地下也要建1層,地下建1層是準(zhǔn)備做什么?賣衣服鞋子,還是用來做超市?”
不少商場底下的樓層大多都是用來賣衣服鞋子,因?yàn)橐路邮潜貍淦罚屹u的的確不錯(cuò)。
紡織企業(yè)生存艱難,不少都倒閉了,但并不意味著紡織品就不緊俏,恰恰相反,紡織企業(yè)在倒閉的同時(shí),紡織商品卻賣得非常的緊俏,只不過說緊俏的商品并不是平攤到每一個(gè)紡織企業(yè)上,而是被一些有名氣的,大的企業(yè)和產(chǎn)品所占據(jù),所以才會導(dǎo)致一些規(guī)模小的紡織企業(yè)沒能存活不下來。
“用來做車庫。”陸浩說道。
他夾了一粒花生米,嚼著。
花生米就酒,越喝越有。
甭管什么身份,喝酒的時(shí)候配上花生米,的確很有味道。
做車庫?
這一下,王清榮,吳留治,林家財(cái)三個(gè)人全部愣住了。
喝酒的放下酒杯,吃菜的也收回筷子,不約而同的看向陸浩。
這還是頭一次見有人要將地下1層做車庫的。
“陸老板,2000平的面積雖然不算大,但是也不小了,地下1層用來做車庫,是不是有些過于浪費(fèi)了,哪有那么多車要停?萬佳百貨店那個(gè)地方,門前就有一片空地,那個(gè)地方用來停車就行了。”王清榮建議道。
他覺得這么做有些浪費(fèi)。
“現(xiàn)在沒有那么多車停,但是過幾年肯定就有不少車了。”陸浩說道,“門前的那個(gè)地方的確很廣,但是用來停車卻不太合適,平常要是搞個(gè)什么活動,車停在那占位置。”
他從口袋里面拿出一張紙,然后遞給王清榮,“地下1層我是打算用來建車庫,上面的6層也都各有用處,第1層,主要用來售賣珠寶首飾,第2層,用來做服裝,第3層,……”
紙上的這些,是陸浩早先就準(zhǔn)備好的。
這種布局,也是很多購物廣場的布局,像是萬達(dá),吾悅,等等,這些廣場再小的地方或許有些不同,但是大體方向上都是類似的。
每一層都有每一層的主要經(jīng)營方向。
萬佳百貨店內(nèi),除了妮妮早餐店,其他的都是自己的生意,甚至包括妮妮早餐店,從某種意義來說也可以算是他的生意,因?yàn)樽约合眿D蘇敏參與其中了,小寡婦陳林嬌也不能算是外人,他說什么,小寡婦都會聽。
但是萬佳百貨店改擴(kuò)建,升級成為萬佳廣場后,他打算將一部分經(jīng)營面積對外出租,珠寶首飾這種,他就沒法自己經(jīng)營,得要對外出租,要招商,餐飲這方面,也得要找商家過來承租。
做百貨店,做廣場,多樣性很重要,這樣才能吸引到不同需求,不同口味的顧客。
“你這是將不同樓層用來經(jīng)營不同的生意。”看到紙上的內(nèi)容,王清榮說道。
紙上的內(nèi)容不僅有文字,還有圖畫,將布局大概的做了描繪和解釋,讓人一目了然。
王清榮抬頭看了一眼陸浩。
本來以為今天的溝通會有一些阻礙,畢竟陸浩是做生意,而且是私人老板,給人的印象就是有錢,但別的地方可能不在行,但情況卻大大的不同。
這張紙讓他能夠明白陸浩改擴(kuò)建百貨店的目的以及要求,而且上面的一些東西跟其他大部分的商場和百貨店的布局設(shè)計(jì)都不太一樣。
就比方說每一層都要有衛(wèi)生間,而且還得要有指引牌,不只是頂上要有指引牌,包括地面也要有指引牌。
再比方窗戶要開的大些,盡量能讓自然光照進(jìn)來,讓室內(nèi)明亮,再有消防通道也要考慮進(jìn)去,等等。
很細(xì)。
“是這樣的,讓顧客能清楚的找到自己需要消費(fèi)的地方。”陸浩點(diǎn)頭。
這其實(shí)就是商業(yè)業(yè)態(tài)。
王清榮不再多言,而是仔細(xì)看紙上面的內(nèi)容,并且在思索著可行性,以及哪些地方可能要進(jìn)行調(diào)整。
其他人也沒有打擾。
各自吃著菜,喝著酒,偶爾碰一杯,也是無聲的。
過了10多分鐘后,王清榮才將紙還給了陸浩,“陸老板考慮的真是仔細(xì),不僅連停車場考慮到了,就是連消防通道,照明,廁所,等等,這些也考慮的非常仔細(xì),配套很完善。”
“人有三急嘛,人家過來逛商場,肯定得要考慮到這個(gè)方面的問題,要不然逛著逛著,突然想要上廁所了,卻找不到,得多尷尬?”陸浩笑著說道,“尷尬的經(jīng)歷有了之后,就會造成心理陰影,往后每一次想著到這邊來逛一逛,就會想起不開心、尷尬的事情,就會讓顧客打消逛的念頭,這不等于是變相的失去了潛在的顧客嗎?”
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第1040章 用來做車庫
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