供銷社的貨車在裝汽水,林家財自己則是趁著裝卸的工夫,跑到陸浩的辦公室。
喝著茶,抽著煙,咵著天。
“倉庫那邊,我已經(jīng)幫你問清楚了,價錢是每個月1塊錢一平,租賃的時間至少10年。”林家財說道。
陸浩想要租賃倉庫,作為貨物中轉(zhuǎn)中心,為將來擴(kuò)大的百貨店生意提供中轉(zhuǎn)貨物的作用。
他看中了供銷社下屬日用雜品公司的儲運倉庫,先前跟林家財一起去看過,林家財在他選定了這處倉庫后,幫著打聽了租金價格,以及其它的一些信息。
這會兒終于有了準(zhǔn)信。
過來拖汽水的同時,跟陸浩說了這件事。
“這個價格有點貴了。”陸浩說道。
倉庫的租賃價格,他也了解了一些信息。
一般而言,倉庫的面積比營業(yè)用房的面積要大,而且要簡陋,所需的條件要寬泛,簡單,所以租金會比較低。
倉庫用房,按照地段和建筑用料,江城每平米每月,最低的租金是元,最貴的是3元每平米每月。
日用雜品公司的儲運倉庫地段雖然不錯,周邊有鐵路,可上面的房屋多是以磚結(jié)構(gòu)為主,正常而言,租金達(dá)不到1元每月每平。
而且,還有林家財這層關(guān)系,按理而言,租金應(yīng)該更低才對。
可租金的價格卻比正常的價格還要稍微高出一點點。
“這個價格,還是老丈人過去提了一嘴后的價錢,原先更貴,要價是1.3元每月每平。”林家財說道。
他罵道,“這幫人就是作妖作怪,知道是你要租倉庫,而且知道你做生意賺了錢,就想要割一塊肉。”
“再一個,就是這么大面積的倉具,就是在江城,也很少有租給私人的先例,他們也怕?lián)?zé),怕會被追究,所以就將價錢抬高了些,當(dāng)然,這里面肯定也有一部分故意抬高價錢的原因。”
最后一點,故意抬高價格,其實非常好理解,這就是人性,看到你一個私人,居然做了這么大的生意,賺了這么多的錢,現(xiàn)在更是將目光放在了這么大的倉庫上,自然想要稍微的刁難刁難。
一個人最大的惡,就是在自己最小的權(quán)力范圍內(nèi),最大程度的為難他人。
而這樣的惡意,很多時候并沒有特別復(fù)雜的原因,就僅僅是因為看你不爽。
“要不我從中聯(lián)絡(luò),組個飯局,將日用雜品公司的負(fù)責(zé)人約出來,一起吃個飯,就租金方面的問題再談一談?”林家財問道,“把我老丈人也喊上。”
他的意思是想要組個飯局,讓他老丈人出面,再幫著將租金壓一壓。
“租金面積只算上面的建筑物面積吧?”陸浩沒給答案,而是問了句。
“是的,只算上面建筑物的面積,建筑物的面積大概有3萬平,如果按照每個月1元每平的租金算,這處倉庫每個月的租金得要3萬塊錢。”林家財點頭。
3萬塊錢,很多國營單位一年的盈利都沒有這個數(shù)。
“1塊錢一平就1塊錢一平。”陸浩喝了口茶水,“現(xiàn)在供銷社也難,一些資產(chǎn)進(jìn)行出租,出售,肯定不能太過便宜,要不然會惹人閑話。”
“再說,你老丈人已經(jīng)出面了,人家也給了些面子,價格降了些,再要組個飯局,將你老丈人喊上,萬一對方仍舊不松口,影響了大家的和氣就不美了。”
“雖說日用雜品公司是供銷社的下屬企業(yè),但財務(wù)方面多半是獨立核算的,鬧的太僵,對你,對你老丈人都不好。”
越說,陸浩語氣越堅定,“沒問題的,就這個價格。”
有些委屈,但這個委屈受了。
這個小虧,自己吃了,不能讓林家財老丈人去丟面。
這是陸浩語氣變化中,要表達(dá)出來的意思。
不過,口上說價格貴了,而且在替供銷社考慮,替林家財?shù)睦险扇丝紤],但其實陸浩心里已經(jīng)樂開了花。
這個地段,這個價格,往后一個月一平米的租金得要二三十塊錢,1塊錢其實并不虧,而且這么好的地段,邊上就是鐵路,過幾年,下手慢點就租不到了。
雖然心中已經(jīng)樂開了花,不過陸浩面上卻非常的沉重,好似受了不少的委屈。
“你真是識大局。”林家財說道,“說到底,其實還是樹大招風(fēng),你的生意做大了,有些人眼睛紅了,不過這些王八蛋也就不想想,你生意做的這么大,是自己的本事,跟他們有什么關(guān)系,而且你跟供銷社之間的合作一直都非常的痛快,往后還能繼續(xù)的合作下去,就非得要刁難,實在是不當(dāng)人。”
“沒關(guān)系,沒必要因為這點小事就傷了和氣,一個人上升到高出,權(quán)力大了,金錢多了,所有的行為都會被放大,眾人恨不得拿放大鏡,一寸一寸的找瑕疵,找毛病,以此來證明這人有權(quán)有錢,都是通過不當(dāng)?shù)氖侄蔚脕淼模瑳]什么了不起。”陸浩表現(xiàn)的很大度。
“那么受到的指責(zé),包括身上承擔(dān)的責(zé)任就大了,不過我一直相信,能力越強,責(zé)任越大,不能總想著占便宜,也得要吃些虧才好。”
他反而安慰起了林家財。
“你是有格局的。”林家財說道。
陸浩咂摸的下嘴,他怕自己會笑出來。
“那就盡快將合同給簽了。”陸浩說道。
“沒問題。”林家財點頭,“我先將汽水拖走,回去后將你的意思傳達(dá)下,然后挑個時間一起把程序給走了。”
他看著陸浩,“你先前跟我說,對其他區(qū)縣的倉庫也有意向,這方面我也了解了下,打算出租的倉庫還是挺多的,等將眼前的這個倉庫的租金合同簽了后,咱倆再開著車,去江城市其它區(qū)縣看一看。”
“行。”陸浩點頭,“對了,租賃的年限就按照日用雜品公司的意思來,可以長些,簽30年。”
幾十年后,關(guān)于廠房租賃合同的最長期限,在民法典中有規(guī)定,第七百零五條‘租賃最長期限’有講,租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。
但這會兒關(guān)于租賃的期限,并沒有明確的規(guī)定!
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第904章 倉庫租金,1元每平
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