“陳總！”
梅運(yùn)走到辦公桌前，恭敬地問(wèn)了一聲好。
“嗯！坐吧。”
陳默看著進(jìn)來(lái)的梅運(yùn)，伸手指了指辦公桌前的座椅。
“說(shuō)說(shuō)，爛尾樓那邊的事情，弄得怎么樣了。”
“陳總，目前無(wú)人建筑有限公司已經(jīng)注冊(cè)好了，公司的選址也都已經(jīng)定了下來(lái)，裝修的事情也已經(jīng)和王楊商談好了，等到將公司的選址拿下后，王楊可以立刻過(guò)去量尺，一定會(huì)以最快的速度將設(shè)計(jì)圖給做出來(lái)，然后進(jìn)行裝修。”
“至于爛尾樓那邊我已經(jīng)做了一份詳細(xì)的報(bào)告，你可以過(guò)目一下。”
梅運(yùn)快速的將陳總之前交代的任務(wù)去講述了一遍，隨后從懷中拿出一份報(bào)告遞交過(guò)去。
陳默聽(tīng)著梅運(yùn)的講述緩緩點(diǎn)了點(diǎn)頭，伸手將報(bào)告接了過(guò)來(lái)。
拿在手中隨意的翻看起來(lái)。
報(bào)告的內(nèi)容很詳細(xì)，基本上該怎么將爛尾樓接到自己的手里，需要辦理什么手續(xù)，還有辦理之后，該怎么去將爛尾樓繼續(xù)建造下去。
根據(jù)梅運(yùn)給的資料，這處爛尾樓一共是有10棟，加上有的爛尾樓已經(jīng)建造了一半。
完全可以在原有的建筑繼續(xù)建造下去。
這樣可以節(jié)省時(shí)間，還可以節(jié)約一部分資金。
陳默看著這樣的內(nèi)容，微微皺了皺眉頭。
節(jié)約資金，
這是他最不想看到的事情，他接手這處爛尾樓可就是花錢的，你給我解約了，我到哪里花錢去。
微微吐槽了一下，就落到了后面的預(yù)算上面。
等看到預(yù)算上面的價(jià)格時(shí)。
陳默那剛剛有些舒展的眉頭，就再一次的緊皺起來(lái)。
接手一個(gè)爛尾樓，預(yù)算竟然只有7個(gè)億。
這距離他想要消耗掉17個(gè)億的資金，簡(jiǎn)直是相差太遠(yuǎn)了。
“陳總，有什么問(wèn)題嗎。”
梅運(yùn)看著陳總那緊皺的眉頭，心中忍不住有些擔(dān)心起來(lái)。
“自然是有問(wèn)題的。”
陳默抬頭看著梅運(yùn)，心中想著，你這個(gè)方案讓我少花10個(gè)億，能不有問(wèn)題嗎。
“陳總有什么問(wèn)題，你請(qǐng)說(shuō)，我回去更改。”
梅運(yùn)快速開(kāi)口。
他過(guò)來(lái)的時(shí)候，就沒(méi)有期望自己的這個(gè)方案，可以在陳總這里一次通過(guò)，也已經(jīng)做好了更改的準(zhǔn)備了。
陳默看著梅運(yùn)那一臉虛心接受的樣子，微微點(diǎn)了點(diǎn)頭。
這才是他需要的員工的態(tài)度嗎。
“嗯！”
“你這個(gè)方案中，需要更改的地方有很多。”
“第一點(diǎn)就是爛尾樓的處理方式的問(wèn)題，你準(zhǔn)備接手爛尾樓之前的工程繼續(xù)建造下去，這個(gè)我是不同意的。”
“畢竟之前工程的建造質(zhì)量怎么樣，我們也不知道，而且蓋樓最需要的就是地基。而我們蓋一棟樓，連地基都不是我們打的，你會(huì)相信這棟樓的質(zhì)量嗎。”
“陳總你的意思是？”
梅運(yùn)聽(tīng)到陳總的話語(yǔ)，心中已經(jīng)是有了一絲的猜測(cè)。
“與其相信他人，不如相信我們自己。”
“既然建一座樓，那就要建一座完全是由我們自己打造的樓房，這樣我們才會(huì)放心。”
陳默直接將自己想法說(shuō)了出來(lái)。
“陳總?cè)绻沁@樣的話，預(yù)算可能是要增加很多了，估計(jì)大概需要8個(gè)億的資金。”
“預(yù)算嗎，這你不必考慮了，這一點(diǎn)就這么定下來(lái)了，將之前的建筑全部推倒重建。”
“陳總，除了預(yù)算的事情，還有一些其他的事情。”
“我們之前也討論過(guò)，這處爛尾樓之前已經(jīng)預(yù)售過(guò)將近100套的房子。我們接手后，自然是要接手那預(yù)算出去的100套房子的。可若是推到重建后，戶型如果發(fā)生變化的話，我們?cè)撊绾魏湍切糁鳒贤亍！?/p>
梅運(yùn)面露難色，其實(shí)爛尾樓最大的麻煩之處，就是那些已經(jīng)購(gòu)買了預(yù)售房戶主。
那些戶主可都是花了錢的，甚至是一些人一輩子的積蓄。
之前是找不到可以找不到可以討要說(shuō)法的地方，此時(shí)這個(gè)爛尾樓被陳總接手了，那么那些人只要是聽(tīng)到這個(gè)消息，絕對(duì)會(huì)第一時(shí)間，過(guò)來(lái)要一個(gè)說(shuō)法的。
一些極端的人，要是做出一些不理智的事情，誰(shuí)知道會(huì)不會(huì)造成不可挽回的后果。
所以那些戶主，若是不給一個(gè)妥善的處理說(shuō)法。
就算當(dāng)下穩(wěn)住了局面，等以后樓盤重建的過(guò)程中，也會(huì)出現(xiàn)很多麻煩的事情的。
例如：你的工程進(jìn)行的到一半，那些人就來(lái)到工地鬧事，你該怎么處理。
就算處理好了，也會(huì)耽誤工程的進(jìn)度的。
“這個(gè)好處理。”
陳默聽(tīng)到梅運(yùn)擔(dān)心的問(wèn)題，無(wú)所謂的笑了笑。
“那100套預(yù)售的樓房，房?jī)r(jià)是在多少來(lái)的。”
“7000萬(wàn)。”
梅運(yùn)回答，不知道陳總問(wèn)這個(gè)做什么。
“那我們就拿出7000萬(wàn)來(lái)，將他們買房子的錢，還給他們就好了。”
陳默理所當(dāng)然的說(shuō)道。
如今的那些樓盤，他不可能是在打造之前的戶型了，所以根本就沒(méi)有辦法去給那些人房子。
既然如此那就給他們錢好了。
他們用多少錢買的房子，那就還給他們多少好了，他們拿這個(gè)錢，想再買一個(gè)房子，那就再買一個(gè)，想做什么，就做什么。
不過(guò)這個(gè)過(guò)程，那些貸款買房的人，還是虧錢的，虧了這幾年還房貸的利息了。
但這就不是他可以去顧及的了。
賠個(gè)利息，與整個(gè)房款都拿不到。
這兩個(gè)選址，他相信那些人只要不是傻了，都會(huì)做出正確的選擇。
而且現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，再加上城東這邊沒(méi)有開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)跌的更多。
他們當(dāng)初購(gòu)買房子的時(shí)候，可都是溢價(jià)去購(gòu)買的。
如果這樣計(jì)算的話，他們當(dāng)初購(gòu)買的這處房產(chǎn)，就算是沒(méi)有爛尾，那么也是虧損的狀態(tài)，甚至比利息虧損的要多得多。
所以，
真要是細(xì)算的話，這些人到底是虧了還是賺了，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。
“還錢？”
梅運(yùn)愣住了。
他沒(méi)有想到陳總會(huì)是這個(gè)決定，如果是這樣做的話，那陳總就虧得更多了啊。
如果那些人60萬(wàn)買一套房子，如果給一套房子，這套房子的真正的造價(jià)估計(jì)也就是40-50左右，甚至更低。
可還錢的話，那就切切實(shí)實(shí)的花掉了60萬(wàn)啊！
“沒(méi)錯(cuò)就是還錢，對(duì)爛尾樓的建設(shè)我有自己的想法，所以是沒(méi)辦法給那些人房子的，還錢是最好的選擇。”
陳默抬頭看著梅運(yùn)，直接就將這個(gè)決定給定了下來(lái)。
“我知道了陳總，那這個(gè)計(jì)劃中還有其它的問(wèn)題嗎？”
梅運(yùn)點(diǎn)頭，將陳總剛剛的要求給記了下來(lái)。
“自然是有的，那就是你爛尾樓的資金預(yù)算的問(wèn)題。”
陳默認(rèn)真開(kāi)口，之前說(shuō)的那些只是小打小鬧，現(xiàn)在才是步入正題。
“是預(yù)算有些多了嗎，陳總我這個(gè)預(yù)算的價(jià)格，是按照中端的設(shè)計(jì)去估算的，如果太高的話，還是可以降低預(yù)算的。”
梅運(yùn)快速開(kāi)口。